Extension à Châteaubourg et Châteaugiron avec notre bureau d’étude
Ne déménagez pas, agrandissez ! Lorsque votre foyer évolue ou que vous ressentez le besoin d’un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, garage, pièce de vie lumineuse), l’extension est la solution idéale pour valoriser votre patrimoine immobilier à Châteaubourg ou Châteaugiron.
Cependant, un projet d’agrandissement est plus complexe qu’une construction neuve : il doit respecter les contraintes techniques de la structure existante tout en s’intégrant parfaitement au bâti et à son environnement.
Nous assurons :
- Coordination de Travaux rigoureuse (gestion des plannings, des livraisons, des interfaces entre les lots).
- Contrôle Qualité continu des travaux réalisés.
- Sécurité Financière : Vous signez directement les marchés de travaux avec les artisans, après validation de devis transparents, mais l’exécution est sécurisée par l’assurance Dommages-Ouvrage et la Garantie Décennale des entreprises.
Depuis notre implantation à Vitré en 2013 et avec plus de 30 ans d’expérience dans la région, TOURNEUX Bureau d’Étude se spécialise dans l’étude, la conception et la coordination d’extensions à Châteaubourg et Châteaugiron. Nous connaissons les spécificités d’urbanisme locales de la région pour garantir un projet fluide et sans surprise. Pour toute demande d’informations, contactez-nous ! Notre équipe vous assiste de l’étude à la réalisation.
Notre maître d’oeuvre pour votre extension à Châteaubourg et Châteaugiron
L’intervention d’un Maître d’Œuvre est indispensable pour maîtriser toutes les étapes critiques d’un projet d’extension : l’étude de faisabilité technique, la conformité administrative et la coordination des corps de métier.
Maîtrise des démarches administratives locales
La première contrainte d’une extension réside dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU). Les règles de constructibilité (emprise au sol, hauteur, aspect extérieur) sont définies par votre commune.
Nous prenons en charge l’ensemble des dossiers :
- Déclaration Préalable de Travaux : Pour les extensions de moins de $20 m^2$ (ou $40 m^2$ en zone PLU).
- Permis de Construire : Obligatoire si l’extension dépasse les seuils réglementaires ou si la surface totale dépasse $150 m^2$.À Châteaubourg et Châteaugiron, notre connaissance du terrain permet d’anticiper les exigences spécifiques de la mairie et, si nécessaire, les contraintes liées aux sites patrimoniaux remarquables (ABF), assurant un délai de validation optimisé.
Étude technique et architecturale
Notre bureau d’étude analyse en profondeur votre bâti existant pour concevoir une extension qui non seulement réponde à vos besoins fonctionnels, mais garantisse également la pérennité de l’ensemble.
Nos experts assurent l’étude :
- Des fondations et de la portance de la structure existante (essentiel pour les projets de surélévation).
- De la continuité thermique pour éviter les ponts thermiques entre l’ancien et le nouveau bâti.
- Du choix des matériaux pour une intégration esthétique réussie (bois, parpaing, brique).
Nos solutions d’extension sur Châteaubourg et Châteaugiron
Nous étudions tous types d’agrandissements pour maximiser le potentiel de votre terrain et de votre maison.
Les types d’extensions que nous maîtrisons
- Extension Horizontale (Latérale) : La solution la plus courante pour un plain-pied ou sur deux niveaux, idéale pour créer une grande pièce de vie ou une suite parentale.
- Surélévation ou Extension Verticale : Optimale si votre emprise au sol est limitée. Nous étudions le renforcement de la structure existante pour supporter un étage supplémentaire.
- Extension de Façade : Ajout de vérandas modernes, de sas d’entrée ou d’agrandissement de cuisine ouvrant sur l’extérieur.
- Aménagement de Garage ou de Combles : Transformation d’espaces inutilisés en pièces habitables, nécessitant souvent une isolation et une ouverture de murs porteurs.
Grâce à notre expérience dans le secteur, nous collaborons avec un réseau établi d’artisans (maçons, charpentiers, couvreurs, électriciens) basés autour de Châteaubourg et Châteaugiron. Ce réseau de confiance garantit des délais maîtrisés et une qualité d’exécution irréprochable. Notre rôle est de vous proposer la solution la plus adaptée à vos contraintes budgétaires, techniques et aux réglementations de votre zone d’habitation.
